15 एसेट्स जो आपको और अमीर बना देंगे! जानिए कैसे आप जल्द ही बन सकते हैं अमीर? एसेट बिल्डिंग और पैसिव इनकम। ©भागवत दर्शन, सूरज कृष्ण शास्त्री।
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| 15 एसेट्स जो आपको और अमीर बना देंगे! जानिए कैसे आप जल्द ही बन सकते हैं अमीर? |
15 एसेट्स जो आपको और अमीर बना देंगे! जानिए कैसे आप जल्द ही बन सकते हैं अमीर?
अमीर लोग केवल मेहनत से अमीर नहीं बनते, बल्कि वे सही वित्तीय निर्णय और स्मार्ट इन्वेस्टमेंट से अपनी संपत्ति बढ़ाते हैं। यह लेख इस बात पर जोर देता है कि अगर किसी भी अमीर व्यक्ति की सारी संपत्ति लेकर दुनिया के हर व्यक्ति में समान रूप से बाँट दी जाए, तो कुछ ही सालों में वे फिर से अमीर बन जाएंगे। इसका कारण है – एसेट बिल्डिंग और पैसिव इनकम। आइए, इन 15 महत्वपूर्ण एसेट्स को विस्तार से समझें।
1. कैश (Cash) – लिक्विडिटी और अवसरों के लिए जरूरी
कैश क्यों महत्वपूर्ण है?
- अमीर लोग हमेशा अपनी पूंजी का एक हिस्सा कैश में रखते हैं ताकि बाजार में सही अवसर आने पर तुरंत निवेश कर सकें।
- उदाहरण: Warren Buffet ने हाल ही में 277 बिलियन डॉलर का कैश रिजर्व रखा, जिससे वे सही अवसर आने पर इसे निवेश कर सकें।
- उच्च ब्याज पर लोन देना: कई अमीर लोग अपना कैश उच्च ब्याज दरों पर उधार देते हैं, जिससे वे बिना किसी मेहनत के सालाना फिक्स्ड इनकम अर्जित करते हैं।
2. रियल एस्टेट (Real Estate) – स्थिर और बढ़ती आय का स्रोत
रियल एस्टेट से पैसा कैसे कमाया जा सकता है?
- रेंटल इनकम – लोग घर, दुकान, ऑफिस आदि किराए पर देकर हर महीने निश्चित इनकम प्राप्त कर सकते हैं।
- प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतें (Appreciation) – जनसंख्या वृद्धि के कारण प्रॉपर्टी की मांग बढ़ती जाती है, जिससे प्रॉपर्टी के दाम लगातार बढ़ते हैं।
- उदाहरण: 2023 में बेंगलुरु में प्रॉपर्टी की कीमतों में 10-15%, दिल्ली में 12%, पुणे में 11%, और हैदराबाद में 13.5% तक की बढ़ोतरी हुई।
- लैंड इन्वेस्टमेंट – जमीन की कीमतें हमेशा बढ़ती हैं, और इसे विभिन्न उद्देश्यों (स्कूल, फार्मिंग, व्यवसाय) के लिए उपयोग किया जा सकता है।
3. बॉन्ड्स (Bonds) – सुरक्षित और स्थिर रिटर्न
- जब सरकार या कंपनियों को धन की आवश्यकता होती है, तो वे निवेशकों को बॉन्ड जारी करती हैं।
- गवर्नमेंट बॉन्ड्स (6-8% रिटर्न) – यह सुरक्षित निवेश होता है क्योंकि सरकार इसे जारी करती है।
- कॉरपोरेट बॉन्ड्स (8-12% रिटर्न) – इसमें थोड़ा अधिक जोखिम होता है, लेकिन रिटर्न भी अधिक होते हैं।
- टैक्स-सेविंग बॉन्ड्स – इसमें निवेश करने से टैक्स लाभ भी मिलता है।
4. स्टॉक्स (Stocks) – व्यवसायों में हिस्सेदारी और ग्रोथ
स्टॉक्स से पैसा कैसे कमाया जाता है?
- डिविडेंड इनकम – कई कंपनियां अपने शेयरधारकों को नियमित रूप से प्रॉफिट का एक हिस्सा देती हैं।
- उदाहरण: Warren Buffet को हर हफ्ते 47 मिलियन डॉलर का डिविडेंड मिलता है।
- स्टॉक एप्रिसिएशन – जैसे-जैसे कंपनी का बिजनेस बढ़ता है, शेयर की कीमत भी बढ़ती जाती है।
5. म्यूचुअल फंड्स और इंडेक्स फंड्स
- इंडेक्स फंड्स टॉप 50 कंपनियों में पैसा निवेश करते हैं, जिससे लॉन्ग-टर्म वेल्थ ग्रोथ होती है।
- एसआईपी (SIP) के जरिए निवेश – नियमित निवेश से भविष्य में करोड़ों की पूंजी तैयार की जा सकती है।
- उदाहरण: ₹6000 की मासिक SIP से 25 साल बाद 1.36 करोड़ का फंड बन सकता है।
6. इक्विपमेंट्स (Equipments) – निष्क्रिय आय का स्रोत
- कैमरा, म्यूजिकल इंस्ट्रूमेंट्स, कार या बाइक जैसी चीजें किराए पर देकर निष्क्रिय आय अर्जित की जा सकती है।
7. पेटेंट्स (Patents) – आविष्कार से पैसा कमाना
- नए इन्वेंशंस को पेटेंट करवाकर कंपनियों से लाइसेंस फीस ली जा सकती है।
- उदाहरण: Quick Heal एंटीवायरस के पेटेंट ने इसे एक अरबों की कंपनी बना दिया।
8. ट्रेडमार्क्स (Trademarks) – ब्रांड सुरक्षा और लाभ
- किसी ब्रांड का नाम, लोगो या कैचफ्रेज़ ट्रेडमार्क कराकर उससे लाभ कमाया जा सकता है।
- उदाहरण: Amul का "The Taste of India" ट्रेडमार्क।
9. ब्रांड और गुडविल (Brand & Goodwill) – व्यवसाय का मूल्य
- एक अच्छी ब्रांडिंग और ग्राहकों की वफादारी व्यवसाय को दीर्घकालिक सफलता दिलाती है।
- उदाहरण: MRF टायर्स, जिसकी ब्रांडिंग ने इसे बड़ा बनाया।
10. लोग (People) – सबसे महत्वपूर्ण एसेट
- सही कर्मचारी और टीम किसी भी व्यवसाय को नई ऊंचाइयों तक ले जा सकते हैं।
- उदाहरण: Apple की सफलता का कारण उसकी इनोवेटिव टीम है।
11. कमोडिटीज (Commodities) – भौतिक संपत्ति का महत्व
- सोना, चांदी, तेल, स्टील जैसी कमोडिटीज में निवेश करना एक सुरक्षित विकल्प होता है।
12. डिजिटल एसेट्स – नई दुनिया की संपत्ति
- ऑनलाइन कोर्स, किताबें, ब्लॉग, ऑडियोबुक्स, ऐप्स आदि एक बार बनने के बाद लगातार इनकम देते हैं।
13. रॉयल्टी (Royalties) – एक बार काम, बार-बार कमाई
- लेखक, संगीतकार, फिल्म निर्माता आदि को उनके कार्यों के लिए बार-बार भुगतान मिलता है।
- उदाहरण: "Friends" शो के कलाकार आज भी सालाना 10-20 मिलियन डॉलर कमाते हैं।
14. यूनिक राइट्स (Geographical Indications – GI Tags)
- कुछ उत्पादों की विशिष्टता उनके भौगोलिक स्थान से जुड़ी होती है।
- उदाहरण: दार्जिलिंग टी, जिसका GI टैग इसे 300-400 करोड़ का व्यवसाय देता है।
15. फर्स्ट मूवर एडवांटेज – इनोवेशन का लाभ
- जो बिजनेस सबसे पहले किसी नए आइडिया को बाजार में लाता है, उसे सबसे ज्यादा फायदा मिलता है।
- उदाहरण: OLA (कैब बुकिंग) और Zerodha (ऑनलाइन ट्रेडिंग)।
निष्कर्ष
- धन कमाने के लिए केवल मेहनत नहीं, बल्कि सही वित्तीय योजना और निवेश आवश्यक है।
- इन एसेट्स में निवेश करने से पैसिव इनकम प्राप्त होती है, जो धन को तेजी से बढ़ाती है।
- क्या आपने इनमें से किसी एसेट में निवेश किया है? यदि हां, तो कौन सा एसेट आपको सबसे उपयोगी लगा?
Very helpful and healthy for financial support💪 thanks for sharing your Ideas 🙏
ReplyDeleteTop most content much thanks shastri ji👍
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